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如何快速高效的租365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博

来源:租米网 时间:2019-06-21 作者: 浏览量:

? ? ? ?在租过几次365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博之后,人人都会成为租365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博专家。一个人花费大量时间研究明白的事情、踩过的坑,只有自己知道,其他人还要再踩一遍,真的有点浪费。

出于分享的动机,把最近掌握的新技能写了出来:如何快速租365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博。

先展示一下成果,用了4天的时间,在租米网上面租了一个四声母.com的365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博

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快速租365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博的正确方法,适用于这样的情况:

  • 想花尽量少的时间租到合适365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博源

  • 想少看几次365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博就能定下来,不想泡在网上坐坏了腰,跑断腿磨破鞋还找不到一个合适的365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博

  • 想避免租365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博后发现后患


方法是这样的,分为五个步骤:

1 : 明确需求

  • 几个人合租

  • 大致365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博品种品相条件要求

  • 租期

  • 预算价格承受区间

  • 有几套租金缴费方案

  • 比如我租这个365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博预算是:按年付款 loft > 按月付款 loft > 按季付款

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?2 : 确定要预算多少钱之内租什么种类的365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博

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  • 可以看米友租365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博,确定想租哪个品种,然后按照这个要求找租米网经纪人推荐,了解推荐的这个365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博的品相是否和需求匹配。



?3:确定365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博种类要求

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  • 根据你自己的投资眼光和你的技术员看365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博经验,确定想要租什么样的365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博型,告诉租米网经纪人中介/自己找。

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  • 确定365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博种类型的好处在于,如果一个365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博源365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博型状合适但其他方面不合适(比如租期),可以再找同类型的不同365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博,或者不同365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博种类的类似365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博源。反之亦然,如果365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博型状不合适,类似的就不用再看了。



?4:确定经纪人中介

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  • 这次选的是租米网,收一个月的中介费打八折。

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  • 其他365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博出租网暂时不收中介费,但好像365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博源很少,会推荐自己家的365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博源。

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  • 爱屋及乌是一半中介费,但我接触的那个中介不给力,找不到合适365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博源。



  • 我觉得一个好365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博中介的标准:

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  • 要熟悉全部365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博源的品相、价值、种类、责任、安全、隐患等

  • 理解力强,知道你的要求有哪些

  • 有时间意识,能为你的时间点着急

  • 负责任,能帮你租的365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博查看这个365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博有无已经建站安全隐患

  • 即时反馈,有没有365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博源都当天反馈,这样能最快进行下一步行动


  • 识破经纪人中介的谎言

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  • 这个米农没有你要的那种365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博(可能只是他手里没有,如果是收中介费的中介,会处于多收中介费的目的,推荐租高价格的365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博源)

  • 中介费不能再低了(中介费的弹性好像非常大,虽然不知道底线是多少,感觉下次可以试试砍一半)

  • 租户刚到期退租(其实已经几个月没人租了)

  • 同时有好几个客户在看这个365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博源,要是看好需要尽早签下来(其实可能其他几个租户都没看好)

  • 365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博所有服务要求都会给你弄好(需要在签合同之前让中介解析好协议好,不然签了合同就要等了)

  • 其实如果自己能找到个人转租的365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博源会很好,免收中介费,我原来的365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博就是这么租出去的。

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?5:确定365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博源

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  • 先在微信上和对方沟通,尽量通过365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博后台管理照片、管理小视频、365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博证书了解365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博源,把看365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博作为最终确定而非初步筛选,这样就能避免看365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博跑断腿的疲惫。

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  • 整理了搜集的资料,在这罗列一下租365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博需要注意的事情:


  • 1)安全隐患?

  • 防毒(360、微信、qq已经爆有毒了)

  • 解析

  • 365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博管理权密码

  • 租金

  • 付款方式

  • 协助备案服务

  • 2)担保交易?

  • 找谁担保交易

  • 淘宝交易

  • 租米网发贴担保交易

3)费用

  • 365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博年费、担保交易费用和中介谁出。一般是365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博业主出,不然365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博租金应该低的

  • 365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博的安全责任谁付

  • 换租365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博,费用

  • 是否是代理365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博源,是否要每年交中介费

  • 跟谁签合同?365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博房东 365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博二房东

  • 其他费用等由谁付

  • 之前安全隐患是否已经排查清,如何查看

  • 365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博租赁期限是多久,365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博租金,押一付三么?中介费是?

  • 4)365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博品相?

  • 能否联系到之前租客,问问缺陷

  • 推广:是否好优化高收录

  • 备案:是否有备案建站过

  • 友情链接

  • 重点关注米主,人品如何,协助服务是否完好

  • 解析试用等

  • 一些固定之前的优化推广,比如seo、反链(即租即用)看租365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博的时候要查看试一下,如果正常运转,以后小心维护应该没有太大的安全问题。了解使用时要注意的问题

  • 检查该365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博是不是老365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博,或者其品相是不是能够满足你的项目要求,百度收录是否通畅

  • 5)砍价策略?

  • 以配套服务不足为由,要求降价,或配齐;

  • 租365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博时,一定要认真查看365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博,详细检查,最好能合理挑出出租365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博源的一些毛病,这可是用来讨价还价的资本。租365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博跟买菜一样,想要业主或者中介给你一个低价,那就得找到一些降价的理由,而365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博出租肯定是有着各种各样的不足的,比如品相太次,优化推广配置不齐全等,只要你指出的情况真是存在,他们通常会愿意做出一定的降价作为补偿。不过,在挑毛病的时候,不宜太过分,否则容易引起对方的反感而谈崩。

  • 用租其他365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博的价格做比较,要求再减价;

  • 注意365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博的建站历史,是不是很长时间没租出去

  • 争取较长的租期:365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博房东作为365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博的所有人,在365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博租赁关系中处于优势地位。一般不少365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博房东只同意出租一两年,到期后,针对承租人不愿意费时费神费力再优化新365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博的心理,涨365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博租金。一开始,我们提出365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博租期为两年,365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博房东坚持一年一签。这时如果坚持也不一定有理想的结果,就提出租18个月。一般人对这种幅度不大的调整要求都是比较容易接受的,最后谈成的365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博租期是15个月。

  • 快速拍板争取优惠空间

  • 不管是365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博房东还365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博中介,在出租365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博源的时候,最希望的就是把365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博在最短的时间里租出去,尽量降低出租365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博源的空置时间,这样才可以获得更好的租金收益。租户在看365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博时,只要365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博基本上符合自己的需求,就没有必要太挑了,毕竟看365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博也是需要耗费时间精力和金钱的。当然没有必要表露出非常满意的表情和看法,可以直接告诉365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博房东,这个365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博还是基本符合要求的,只要价格合理的话,当天就可以定下来签合同,365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博房东和365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博中介可以最快的将365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博租出去,当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。当然,快速拍板是建立在认真看365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博的基础上,而不是随意拍板。

  • 跳过365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博中介和365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博房东签

  • 问下米友看是否知道查看这个365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博主人的联系方式,或者直接去查看365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博联系方式,你就打电话直接说明租365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博来意,因为只有这样才能免365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博中介费。

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  • 6)租365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博正规过程?

  • 双方签订365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博租赁合同

  • 365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博主查看租客身份证,(可向公安局确认身份证)。并索取复印件或拍照做为合同附件。

  • 365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博租客查看365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博主365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博产权证明(可自己查看进行确认),365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的(即365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博产权证的365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博产权人与身份证相同)。并索取复印件或拍照做为合同附件。

  • 合同签字(365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博主方)与365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博产权证的产权人相同。如不相同需有365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博产权人的代理出租365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博委托书。

  • 办理365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博合租合同时,需有365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博主方的同意出租(或同意转租)证明。

  • 定租的时候如果365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过租365体育网投官网_365体育投注 比分直播_365bet在线体育赌博合同总金额的20%。

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